| Телефон: | 8(49349) 2-37-30 |
|---|---|
| Бухгалтерия: | 8(49349) 2-37-30 |
| Факс: | 8(49349) 2-37-30 |
8(49349)
Меню
Часы работы:
Погода:
Росреестр информирует
Об изменении порядка строительства и реконструкции индивидуальных и садовых домов
С 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон №340-ФЗ, который изменил порядок строительства индивидуальных и садовых домов на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, дачного хозяйства, а также индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС) и личного подсобного хозяйства (далее – ЛПХ) в границах населенного пункта.
Согласно новому закону получение разрешения на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома не требуется. Вместо этого вводится уведомительный порядок строительства или реконструкции объектов недвижимости.
Для осуществления строительства (реконструкции) объекта ИЖС заявитель направляет уведомление о планируемом строительстве в уполномоченный орган, который в течение семи рабочих дней проводит проверку (Приложение № 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 года № 591/пр.).
По результатам проверки документов уполномоченный орган направляет застройщику уведомление о соответствии дома установленным параметрам. При изменении характеристик возводимого дома гражданин также должен будет направить уведомление в соответствующей форме (Приложение № 4 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 года № 591/пр.).
2. Срок, в течение которого можно производить строительство после получения уведомления о соответствии дома установленным параметрам?
Уведомление позволяет осуществлять строительство в течение 10 лет.
3. Что делать после завершения строительства?
После окончания строительства (реконструкции) застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства подаёт на бумажном носителе в уполномоченный орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанный орган посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (Приложение № 5 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 года № 591/пр.).
К уведомлению об окончании строительства прилагаются:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;
4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство (реконструкция) объекта ИЖС или садового дома производилось в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения;
5) технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
6) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный (реконструированный) объект ИЖС или садовый дом в случае, если земельный участок принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды.
Обращаем внимание, что до 1 марта 2019 года можно поставить на кадастровый учёт и (или) зарегистрировать права на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений.
Приложение № 1
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 19 сентября 2018 года № 591/пр
ФОРМА
Приложение 1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
"___" ______________ 20___ г.
|
(наименование уполномоченного на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления) |
1. Сведения о застройщике
|
1.1 |
Сведения о физическом лице, в случае если застройщиком является физическое лицо: |
|
|
1.1.1 |
Фамилия, имя, отчество (при наличии) |
|
|
1.1.2 |
Место жительства |
|
|
1.1.3 |
Реквизиты документа, удостоверяющего личность |
|
|
1.2 |
Сведения о юридическом лице, в случае если застройщиком является юридическое лицо: |
|
|
1.2.1 |
Наименование |
|
|
1.2.2 |
Место нахождения |
|
|
1.2.3 |
Государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо |
|
|
1.2.4 |
Идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо |
2. Сведения о земельном участке
|
2.1 |
Кадастровый номер земельного участка (при наличии) |
|
|
2.2 |
Адрес или описание местоположения земельного участка |
|
|
2.3 |
Сведения о праве застройщика на земельный участок (правоустанавливающие документы) |
|
|
2.4 |
Сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии) |
|
|
2.5 |
Сведения о виде разрешенного использования земельного участка |
3. Сведения об объекте капитального строительства
|
3.1 |
Сведения о виде разрешенного использования объекта капитального строительства (объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом) |
|
|
3.2 |
Цель подачи уведомления (строительство или реконструкция) |
|
|
3.3 |
Сведения о планируемых параметрах: |
|
|
3.3.1 |
Количество надземных этажей |
|
|
3.3.2 |
Высота |
|
|
3.3.3 |
Сведения об отступах от границ земельного участка |
|
|
3.3.4 |
Площадь застройки |
|
|
3.3.5. |
Сведения о решении о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (при наличии) |
|
|
3.4 |
Сведения о типовом архитектурном решении объекта капитального строительства, в случае строительства или реконструкции такого объекта в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения |
4. Схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке
|
|
||
|
|
||
|
Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи: |
||
|
Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке прошу направить следующим способом: |
||
|
(путем направления на почтовый адрес и (или) адрес электронной почты или нарочным в уполномоченном на выдачу разрешений на строительство федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органе местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр) |
||
|
Настоящим уведомлением подтверждаю, что |
||
|
(объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом) |
||
|
не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. |
||
|
Настоящим уведомлением я |
||
|
(фамилия, имя, отчество (при наличии) |
||
|
даю согласие на обработку персональных данных (в случае если застройщиком является физическое лицо). |
||
|
(должность, в случае если застройщиком является юридическое лицо) |
(подпись) |
(расшифровка подписи) |
||
|
М.П. (при наличии) |
||||
|
К настоящему уведомлению прилагаются: |
||||
|
(документы, предусмотренные частью 3 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст.16; 2018, № 32, ст.5133, 5135) |
||||
Приложение № 4
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 19 сентября 2018 года № 591/пр
ФОРМА
Приложение 4. Уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
"___" _____________ 20___ г.
|
(наименование уполномоченного на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления) |
1. Сведения о застройщике:
|
1.1 |
Сведения о физическом лице, в случае если застройщиком является физическое лицо: |
|
|
1.1.1 |
Фамилия, имя, отчество (при наличии) |
|
|
1.1.2 |
Место жительства |
|
|
1.1.3 |
Реквизиты документа, удостоверяющего личность |
|
|
1.2 |
Сведения о юридическом лице, в случае если застройщиком является юридическое лицо: |
|
|
1.2.1 |
Наименование |
|
|
1.2.2 |
Место нахождения |
|
|
1.2.3 |
Государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо |
|
|
1.2.4 |
Идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо |
2. Сведения о земельном участке
|
2.1 |
Кадастровый номер земельного участка (при наличии) |
|
|
2.2 |
Адрес или описание местоположения земельного участка |
3. Сведения об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
|
№ п/п |
Наименование параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома |
Значения параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанные в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома |
Измененные значения параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома |
||
|
(дата направления уведомления) |
|||||
|
3.1 |
Количество надземных этажей |
||||
|
3.2 |
Высота |
||||
|
3.3 |
Сведения об отступах от границ земельного участка |
||||
|
3.4 |
Площадь застройки |
||||
4. Схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке (в случае если изменились значения параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, предусмотренные пунктом 3.3 Формы настоящего уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома)
|
|
|
|
|
Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи: |
|
Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке прошу направить следующим способом: |
|
(путем направления на почтовый адрес и (или) адрес электронной почты или нарочным в уполномоченном на выдачу разрешений на строительство федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органе местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр) |
|
Настоящим уведомлением я |
|||||
|
(фамилия, имя, отчество (при наличии) |
|||||
|
даю согласие на обработку персональных данных (в случае если застройщиком является физическое лицо). |
|||||
|
(должность, в случае если застройщиком является юридическое лицо) |
(подпись) |
(расшифровка подписи) |
|||
|
М.П. (при наличии) |
|||||
Приложение № 5
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 19 сентября 2018 года № 591/пр
ФОРМА
Приложение 5. Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
"___" _____________ 20___ г.
|
(наименование уполномоченного на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления) |
1. Сведения о застройщике
|
1.1 |
Сведения о физическом лице, в случае если застройщиком является физическое лицо: |
|
|
1.1.1 |
Фамилия, имя, отчество (при наличии) |
|
|
1.1.2 |
Место жительства |
|
|
1.1.3 |
Реквизиты документа, удостоверяющего личность |
|
|
1.2 |
Сведения о юридическом лице, в случае если застройщиком является юридическое лицо: |
|
|
1.2.1 |
Наименование |
|
|
1.2.2 |
Место нахождения |
|
|
1.2.3 |
Государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо |
|
|
1.2.4 |
Идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо |
2. Сведения о земельном участке
|
2.1 |
Кадастровый номер земельного участка (при наличии) |
|
|
2.2 |
Адрес или описание местоположения земельного участка |
|
|
2.3 |
Сведения о праве застройщика на земельный участок (правоустанавливающие документы) |
|
|
2.4 |
Сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии) |
|
|
2.5 |
Сведения о виде разрешенного использования земельного участка |
3. Сведения об объекте капитального строительства
|
3.1 |
Сведения о виде разрешенного использования объекта капитального строительства (объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом) |
|
|
3.2 |
Цель подачи уведомления (строительство или реконструкция) |
|
|
3.3 |
Сведения о параметрах: |
|
|
3.3.1 |
Количество надземных этажей |
|
|
3.3.2 |
Высота |
|
|
3.3.3 |
Сведения об отступах от границ земельного участка |
|
|
3.3.4 |
Площадь застройки |
4. Схематичное изображение построенного или реконструированного объекта капитального строительства на земельном участке
|
|
|||
|
|
|||
|
Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи: |
|||
|
Уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности прошу направить следующим способом: |
|||
|
(путем направления на почтовый адрес и (или) адрес электронной почты или нарочным в уполномоченном на выдачу разрешений на строительство федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органе местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр) |
|||
|
Настоящим уведомлением подтверждаю, что |
|||
|
(объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом) |
|||
|
не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, а также оплату государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав |
|||
|
. |
|||
|
(реквизиты платежного документа) |
|||
|
Настоящим уведомлением я |
|||
|
(фамилия, имя, отчество (при наличии) |
|||
|
даю согласие на обработку персональных данных (в случае если застройщиком является физическое лицо). |
|||
|
(должность, в случае если застройщиком является юридическое лицо) |
(подпись) |
(расшифровка подписи) |
||
|
М.П. (при наличии) |
||||
|
К настоящему уведомлению прилагается: |
||||
|
(документы, предусмотренные частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст.16; 2006, № 31, ст.3442; № 52, ст.5498; 2008, № 20, ст.2251; № 30, ст.3616; 2009, № 48, ст.5711; 2010, № 31, ст.4195; 2011, № 13, ст.1688; № 27, ст.3880; № 30, ст.4591; № 49, ст.7015; 2012, № 26, ст.3446; 2014, № 43, ст.5799; 2015, № 29, ст.4342, 4378; 2016, № 1, ст.79; 2016, № 26, ст.3867; 2016, № 27, ст.4294, 4303, 4305, 4306; 2016, № 52, ст.7494; 2018, № 32, ст.5133, 5134, 5135) |
||||
Дата создания материала: 07-05-2019. История изменений