Актуальное интервью Пять метров до шашлыка

Какие законодательные перемены ждут дачников в нынешнем году

рассказывает исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра

по Ивановской области Наталья Викторовна Ведерникова.

- Что, на ваш взгляд, наиболее существенно изменилось?

- С марта 2023 года персональные данные в выписке из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) не доступны для третьих лиц. Сделано это для защиты прав собственников, прежде всего пожилых людей, которые чаще всего становятся жертвами мошенников. 

- А кто может получить полные сведения?

- Обладателем полной выписки может стать:

собственник объекта, его супруг или представитель;

наследник или залогодержатель недвижимости;

владелец соседнего участка;

кадастровый инженер;

нотариус;

представители правоохранительных органов, прокуратуры, судебные приставы-исполнители;

органы власти (если выписка потребуется для оказания государственных и муниципальных услуг).

В других случаях выписка из ЕГРН с полными данными о собственнике недвижимости выдается только с его личного согласия или через нотариуса.

В то же время при покупке дачи пригодится еще одна новелла. В 2023 году можно получить новую выписку из ЕГРН – с указанием на ограничения и обременения, наложенные на всю недвижимость собственника. Выписка будет содержать такие ограничения как ипотека, аренда, рента или сервитут. Раньше такую информацию можно было узнать лишь по одному объекту, принадлежащему собственнику.  

- Мы часто говорим о том, что запрещено. А как насчет разрешений для дачников?

- Начнем с «разрешенных» кур и кроликов, которых садоводы для своих личных (не коммерческих) целей могут законно разводить на своих участках.

Участок должен иметь соответствующий вспомогательный вид разрешенного использования (ВРИ). Уточнить ВРИ можно с помощью выписки из ЕГРН, на сайте Росреестра или на публичной кадастровой карте.

Изменения в Федеральный закон №217-ФЗ о разведении кур и кроликов на дачных участках были приняты в июле 2022 года, но официально вступили в силу в 2023 году. Кстати, инициировал перемену в законе в том числе Росреестр.

Кроме того, МЧС России использовало свои полномочия, чтобы изменить правила противопожарного режима. Раньше дачники жаловались, что практически невозможно соблюдать требование разводить открытый огонь не ближе чем в 50 метрах от жилых построек. Очевидно, что существующие площади участков такого просто не позволяли.

С марта 2023 года действуют новые нормативы для открытого огня на участке:

место открытого огня - минимум в 15 метрах от ближайших построек;

огонь в металлической емкости (при сжигании веток и т. д.) можно разводить в 7,5 метрах от дома;

устраивать мангалы и жаровни – минимум в 5 метрах от зданий.

Дата создания материала: 13-04-2023. История изменений